Klosterlunden 1B

Rækkehus · 121 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.723 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 23.438 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering2.652.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	0 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Klosterlunden 1D 4700 Næstved	123 m²	20 m	11-11-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Klosterlunden 3D 4700 Næstved	123 m²	55 m	10-02-2026	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Klosterlunden 33A 4700 Næstved	123 m²	113 m	12-11-2023	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Klosterlunden 5B 4700 Næstved	132 m²	37 m	07-06-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	38 m	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 3C 4700 Næstved	132 m²	47 m	26-02-2025	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Klosterlunden 5C 4700 Næstved	132 m²	48 m	11-11-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Klosterlunden 35C 4700 Næstved	132 m²	87 m	27-08-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Klosterlunden 37B 4700 Næstved	132 m²	123 m	16-06-2024	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu