Egedesvej 20, 4600 Køge — Villa · 60 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.663 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.072.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,61 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 868.402 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte868.402 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	101 m	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	916 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	969 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	1,5 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	892 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	2,7 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,4 km	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,4 km	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	1,3 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	3,9 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu