Ravnsnæsvej 234

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.348 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².8.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 28.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.697.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.697.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	901 m	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,4 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,1 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	868 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	934 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	1,1 km	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Uldvejen 6 2970 Hørsholm	152 m²	917 m	13-09-2025	7.230.000 kr.	47.566 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	1,6 km	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	1,6 km	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	1,6 km	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu