Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Møllevænget 40

Villa · 239 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.796 kr/m².8.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 38.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2009 (17 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (83661 vs 43191 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.362.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 10.625.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,32 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.362.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	220 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	134 m	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	98 m	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	936 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,3 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	928 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,0 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	1,3 km	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,2 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	1,3 km	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu