Menu
For mæglere Log ind
Gl Hovedgade 1B, st.
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gl Hovedgade 1B, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.772 kr/m².2.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.514 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.029.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.299.984 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,98 pct. siden mar. 1995
427k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202426. mar. 1995530.000 kr.I dag · vores estimat2.029.779 kr.Markedet · 1992477.960 kr.Markedet · 1993482.880 kr.Markedet · 1994427.440 kr.Markedet · 1995602.040 kr.Markedet · 1996488.460 kr.Markedet · 1997912.840 kr.Markedet · 1998775.020 kr.Markedet · 19998.114.340 kr.Markedet · 2000818.880 kr.Markedet · 20011.067.880 kr.Markedet · 2002947.580 kr.Markedet · 20031.012.560 kr.Markedet · 20041.040.640 kr.Markedet · 20051.231.020 kr.Markedet · 20061.517.640 kr.Markedet · 20072.102.340 kr.Markedet · 20081.598.100 kr.Markedet · 20091.061.940 kr.Markedet · 20109.647.340 kr.Markedet · 20111.234.800 kr.Markedet · 20121.238.700 kr.Markedet · 2013932.820 kr.Markedet · 20141.083.540 kr.Markedet · 20151.371.960 kr.Markedet · 20161.561.260 kr.Markedet · 20171.526.520 kr.Markedet · 20181.649.760 kr.Markedet · 20191.500.000 kr.Markedet · 20201.668.360 kr.Markedet · 20211.880.160 kr.Markedet · 20222.121.240 kr.Markedet · 20232.007.900 kr.Markedet · 20242.129.940 kr.Markedet · 20252.037.060 kr.Markedet · 20262.363.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hovedgade 15A, 3. 18
2970 Hørsholm		61 m²158 m23-05-20242.095.000 kr.34.344 kr./m²
Gl Hovedgade 15C, 3. 56
2970 Hørsholm		61 m²204 m30-06-20262.795.000 kr.45.820 kr./m²
Gl Hovedgade 15C, 3. 56
2970 Hørsholm		61 m²204 m19-05-20262.795.000 kr.45.820 kr./m²
Gl Hovedgade 15C, 3. 57
2970 Hørsholm		61 m²204 m01-09-20252.345.000 kr.38.443 kr./m²
Gl Hovedgade 15C, 3. 53
2970 Hørsholm		61 m²204 m07-12-20231.835.000 kr.30.082 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 3. 77
2970 Hørsholm		61 m²229 m30-09-20262.700.000 kr.44.262 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 3. 77
2970 Hørsholm		61 m²229 m28-07-20262.700.000 kr.44.262 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 1. 63
2970 Hørsholm		61 m²229 m13-11-20252.070.000 kr.33.934 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 3. 77
2970 Hørsholm		61 m²229 m01-10-20252.225.000 kr.36.475 kr./m²
Gl Hovedgade 15A, 3. 14
2970 Hørsholm		62 m²158 m03-02-20252.745.000 kr.44.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden