Nordstrandsvej 94

Fritidshus · 31 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.648 kr/m².1.480.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018sep.Ejerskifte750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	155 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	268 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	384 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	660 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,6 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	511 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,8 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	844 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,4 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	166 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu