Asgård 31

Villa · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.486 kr/m².2.786.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.674.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.195.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 29 3600 Frederikssund	95 m²	20 m	11-04-2024	2.725.000 kr.	28.684 kr./m²
Asgård 32 3600 Frederikssund	120 m²	140 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	114 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	663 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	723 m	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	899 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	908 m	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Solsortevej 9 3600 Frederikssund	101 m²	734 m	18-02-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	754 m	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	757 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu