Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Hyldevangen 32

Rækkehus · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².3.438.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 36.085 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.016.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden aug. 2020
1,1M4,9M8,7M12,5M16,3M1995199820022011201420172021202423. aug. 20203.092.200 kr.30. nov. 20234.288.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.016.200 kr.Markedet · 19951.132.524 kr.Markedet · 19961.579.470 kr.Markedet · 19971.426.902 kr.Markedet · 19981.653.635 kr.Markedet · 19991.941.819 kr.Markedet · 20001.600.660 kr.Markedet · 20021.898.787 kr.Markedet · 20052.852.500 kr.Markedet · 20102.759.753 kr.Markedet · 20112.786.485 kr.Markedet · 20122.370.835 kr.Markedet · 20132.476.948 kr.Markedet · 20142.948.018 kr.Markedet · 20152.638.970 kr.Markedet · 20162.037.500 kr.Markedet · 20173.260.000 kr.Markedet · 20193.203.765 kr.Markedet · 20203.953.076 kr.Markedet · 20214.182.417 kr.Markedet · 20223.997.412 kr.Markedet · 20233.848.593 kr.Markedet · 20243.981.601 kr.Markedet · 20255.168.241 kr.Markedet · 20263.959.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg
3.092.200 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.288.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte4.288.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.092.200 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevangen 26
8355 Solbjerg		160 m²26 m31-07-20253.999.000 kr.24.994 kr./m²
Hyldevangen 54
8355 Solbjerg		131 m²117 m30-05-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Hyldevangen 72
8355 Solbjerg		131 m²177 m23-06-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Hyldevangen 56
8355 Solbjerg		126 m²123 m21-05-20263.305.000 kr.26.230 kr./m²
Hyldevangen 66
8355 Solbjerg		126 m²159 m23-03-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²
Hyldevangen 68
8355 Solbjerg		126 m²165 m25-09-20253.040.000 kr.24.127 kr./m²
Hyldevangen 36
8355 Solbjerg		106 m²21 m07-09-20253.050.000 kr.28.774 kr./m²
Hyldevangen 42
8355 Solbjerg		106 m²39 m10-07-20243.300.000 kr.31.132 kr./m²
Hyldevangen 20
8355 Solbjerg		106 m²53 m02-05-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hyldevangen 12
8355 Solbjerg		106 m²93 m12-10-20253.900.000 kr.36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden