Mølhøjvej 36

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 8.997 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.601.835 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.565.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.500.000 kr.
2021Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,8 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	1,7 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,9 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	2,1 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	2,1 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	2,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	2,1 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	2,1 km	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	2,7 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	2,5 km	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu