Lille Kongensgade 1B, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1831 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1831, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 475 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.399.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	32 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	32 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	37 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	37 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	37 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	277 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	469 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	471 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th 9000 Aalborg	54 m²	567 m	16-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	567 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	29.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu