Brinken 100, 4600 Køge — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.112 kr/m².2.379.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 33.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.339 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.371.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.910.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	404 m	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	269 m	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	865 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Brinken 86B, Strøby Egede 4600 Køge	71 m²	170 m	17-12-2024	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	308 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	308 m	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	224 m	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Skrænten 12, Strøby Egede 4600 Køge	63 m²	191 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Stolpegårdsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	68 m²	68 m	27-12-2025	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Kystvejen 122, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	193 m	18-07-2026	3.802.000 kr.	47.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu