Æbeløgade 13, 1. 109., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3890 m²
Bebygget areal: 1192 m²
Erhvervsareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.174 kr/m².4.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 53.947 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.497.042 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 32, 1. tv 2100 København Ø	93 m²	85 m	22-05-2026	5.615.000 kr.	60.376 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th 2100 København Ø	84 m²	96 m	11-11-2024	4.015.000 kr.	47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th 2100 København Ø	83 m²	65 m	23-09-2025	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th 2100 København Ø	83 m²	65 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	46.386 kr./m²
Æbeløgade 29, st. tv 2100 København Ø	101 m²	96 m	27-03-2024	4.600.000 kr.	45.545 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv 2100 København Ø	71 m²	71 m	09-09-2024	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, st. 2100 København Ø	71 m²	83 m	17-09-2025	4.025.000 kr.	56.690 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv 2100 København Ø	69 m²	83 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th 2100 København Ø	67 m²	85 m	08-01-2025	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th 2100 København Ø	61 m²	43 m	11-11-2024	2.650.000 kr.	43.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu