Havemøllevej 39

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 21.597 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 21597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavemøllevej gns: 20.114 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.155.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+673,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 483.200 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte408.000 kr.
2018jun.Ejerskifte483.200 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	448 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	286 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	307 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	258 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	302 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	302 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	377 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	701 m	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	377 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	628 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu