Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Wagnersvej 10, 3.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
2448 m²
Bebygget areal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.562 kr/m².5.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWagnersvej gns: 54.167 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.057.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wagnersvej 10, 2. th
2450 København SV		96 m²0 m24-11-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Wagnersvej 8, 1. tv
2450 København SV		84 m²52 m06-11-20244.695.000 kr.55.893 kr./m²
Wagnersvej 10, 1. tv
2450 København SV		78 m²0 m10-05-20265.675.000 kr.72.756 kr./m²
Wagnersvej 8, st. th
2450 København SV		78 m²52 m16-07-20244.570.000 kr.58.590 kr./m²
Wagnersvej 6, st. tv
2450 København SV		77 m²67 m17-03-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Wagnersvej 6, 2. th
2450 København SV		76 m²67 m18-10-20255.400.000 kr.71.053 kr./m²
Wagnersvej 45, 3. tv
2450 København SV		73 m²421 m25-06-20253.695.000 kr.50.616 kr./m²
Straussvej 4, 3.
2450 København SV		140 m²35 m22-07-20256.500.000 kr.46.429 kr./m²
Schubertsvej 3, 3.
2450 København SV		122 m²29 m03-09-20245.650.000 kr.46.311 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 13D, 2. tv
2450 København SV		136 m²765 m21-09-20258.250.000 kr.60.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden