Bakkegade 4, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.648 kr/m².3.231.500 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.796.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegade 4, 1. 3400 Hillerød	103 m²	0 m	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bakkegade 7A, st. 3400 Hillerød	94 m²	26 m	22-03-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Bakkegade 31A, 1. 3400 Hillerød	92 m²	177 m	01-08-2024	7.100.000 kr.	77.174 kr./m²
Bakkegade 5A, 1. tv 3400 Hillerød	74 m²	19 m	22-07-2025	2.110.000 kr.	28.514 kr./m²
Bakkegade 29, 1. th 3400 Hillerød	73 m²	165 m	01-07-2026	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Bakkegade 5A, 1. th 3400 Hillerød	66 m²	19 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	39.318 kr./m²
Bakkegade 5A, st. th 3400 Hillerød	66 m²	19 m	29-11-2023	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bakkegade 35, 2. th 3400 Hillerød	67 m²	211 m	29-07-2026	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Bakkegade 7B, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	46 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. th 3400 Hillerød	63 m²	26 m	07-08-2026	2.615.000 kr.	41.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu