Rostgaardsvej 30

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.638 kr/m².8.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRostgaardsvej gns: 56.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.299.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.299.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	64 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	87 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	342 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	375 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	220 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	467 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	594 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	433 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	166 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	603 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu