Skeelslundvej 16

Landejendom · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 999.097 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 999097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².4.475.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkeelslundvej gns: 44.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.581 kr/m²+139,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)999097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.173.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 21.700.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 21.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.173.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte21.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte21.700.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	0 m	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	759 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	1,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,3 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	3,2 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	4,4 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	2,5 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu