Lunden 16

Fritidshus · 26 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.422 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.759 kr/m².1.747.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunden gns: 29.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering996.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte695.000 kr.
1992jul.Ejerskifte150.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	539 m	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,6 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	712 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	1,7 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,6 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,8 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,4 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	6,4 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,1 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu