Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordpassagen 18

Fritidshus · 84 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7451). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.700 kr/m².2.715.767 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordpassagen gns: 28.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering2.703.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.458.788 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	65 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	708 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	81 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	151 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	78 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	664 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	142 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	346 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	799 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	914 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu