Nykjærsvej 4, Ørby

Fritidshus · 58 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 58 m².1.946.712 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.839.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	83 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	29 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	879 m	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	1,2 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	840 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	298 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	1,3 km	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,2 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	962 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	979 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu