Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerupvej 15

Villa · 359 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 4.340 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
4340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².4.889.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.666.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden aug. 2018
617k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20184.985.154 kr.31. maj 20195.100.000 kr.30. dec. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat7.666.132 kr.Markedet · 19921.650.682 kr.Markedet · 19931.795.000 kr.Markedet · 19941.949.370 kr.Markedet · 19951.413.024 kr.Markedet · 19962.783.327 kr.Markedet · 19972.292.933 kr.Markedet · 19981.714.943 kr.Markedet · 19992.019.016 kr.Markedet · 20002.887.078 kr.Markedet · 20012.975.751 kr.Markedet · 20023.812.221 kr.Markedet · 20033.704.880 kr.Markedet · 20043.302.800 kr.Markedet · 20053.938.589 kr.Markedet · 20064.963.893 kr.Markedet · 20076.865.516 kr.Markedet · 20086.206.033 kr.Markedet · 20095.682.252 kr.Markedet · 20104.853.321 kr.Markedet · 20115.403.309 kr.Markedet · 20124.939.481 kr.Markedet · 20135.620.145 kr.Markedet · 20144.287.896 kr.Markedet · 20155.176.421 kr.Markedet · 20164.580.481 kr.Markedet · 20174.421.085 kr.Markedet · 20185.335.458 kr.Markedet · 20194.637.203 kr.Markedet · 20205.513.163 kr.Markedet · 20216.279.269 kr.Markedet · 20226.640.423 kr.Markedet · 20237.031.733 kr.Markedet · 20246.962.446 kr.Markedet · 20257.910.206 kr.Markedet · 20267.731.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
4.985.154 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.666.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.100.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.985.154 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebjergvej 50
4180 Sorø		321 m²4,0 km29-09-20243.885.000 kr.12.103 kr./m²
Storkens Kvarter 24
4180 Sorø		240 m²2,7 km30-09-20264.245.000 kr.17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24
4180 Sorø		240 m²2,7 km17-06-20264.245.000 kr.17.688 kr./m²
Bredholmsvej 6
4180 Sorø		240 m²2,8 km02-05-20264.995.000 kr.20.812 kr./m²
Engstien 38
4180 Sorø		225 m²2,7 km20-11-20244.550.000 kr.20.222 kr./m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²4,5 km21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Husrækken 7
4180 Sorø		224 m²2,9 km19-05-20254.010.000 kr.17.902 kr./m²
Skolestien 2
4180 Sorø		226 m²3,0 km18-09-20262.700.000 kr.11.947 kr./m²
Storkens Kvarter 32
4180 Sorø		210 m²2,7 km06-10-20243.500.000 kr.16.667 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²3,5 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden