Rønnebærvej 47

Villa · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.703 kr/m².8.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.438.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte7.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.125.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	875 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	1,1 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	1,1 km	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	173 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	72 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,2 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	613 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	541 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	902 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	1,0 km	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu