Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hjelmerstald 29, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 111 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.938 kr/m².2.927.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjelmerstald gns: 28.595 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.720.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,96 pct. siden dec. 2022
415k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.050.000 kr.31. aug. 20233.795.000 kr.30. dec. 20233.885.000 kr.I dag · vores estimat2.720.925 kr.Markedet · 1992596.760 kr.Markedet · 1993523.080 kr.Markedet · 1994555.600 kr.Markedet · 1995634.080 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 1997634.080 kr.Markedet · 1998732.000 kr.Markedet · 19991.034.280 kr.Markedet · 20001.104.360 kr.Markedet · 20011.101.120 kr.Markedet · 20021.167.240 kr.Markedet · 20031.135.080 kr.Markedet · 20041.381.680 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.865.520 kr.Markedet · 20081.684.560 kr.Markedet · 20091.830.360 kr.Markedet · 20101.617.360 kr.Markedet · 20111.679.640 kr.Markedet · 20121.720.920 kr.Markedet · 20132.097.000 kr.Markedet · 20141.906.920 kr.Markedet · 20152.062.560 kr.Markedet · 20162.314.800 kr.Markedet · 20172.466.720 kr.Markedet · 20182.675.280 kr.Markedet · 20192.571.480 kr.Markedet · 20202.559.960 kr.Markedet · 20212.756.040 kr.Markedet · 20222.797.320 kr.Markedet · 20232.557.320 kr.Markedet · 20242.502.120 kr.Markedet · 20252.568.720 kr.Markedet · 20262.533.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.720.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmerstald 37, 1.
9000 Aalborg		121 m²5 m25-02-20263.460.000 kr.28.595 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²50 m14-07-20262.625.000 kr.24.764 kr./m²
Hjelmerstald 13, st. th
9000 Aalborg		106 m²50 m12-05-20242.100.000 kr.19.811 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²168 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²168 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²265 m11-08-20263.235.000 kr.26.736 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2.
9000 Aalborg		117 m²200 m14-10-20243.550.000 kr.30.342 kr./m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²340 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²445 m15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²322 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden