Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 76, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.006 kr/m².4.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.793.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden dec. 2016
428k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.640.000 kr.28. feb. 20214.775.000 kr.30. dec. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat5.793.491 kr.Markedet · 1992896.672 kr.Markedet · 1993568.848 kr.Markedet · 1994516.096 kr.Markedet · 1995633.248 kr.Markedet · 1996849.072 kr.Markedet · 1997682.080 kr.Markedet · 19981.133.328 kr.Markedet · 19991.051.344 kr.Markedet · 20001.303.232 kr.Markedet · 20011.338.176 kr.Markedet · 20021.485.456 kr.Markedet · 20031.858.192 kr.Markedet · 20041.797.488 kr.Markedet · 20052.039.296 kr.Markedet · 20063.161.312 kr.Markedet · 20072.991.296 kr.Markedet · 20082.628.864 kr.Markedet · 20091.973.664 kr.Markedet · 20102.249.968 kr.Markedet · 20112.890.384 kr.Markedet · 20122.447.984 kr.Markedet · 20132.371.488 kr.Markedet · 20143.069.584 kr.Markedet · 20152.845.584 kr.Markedet · 20163.459.120 kr.Markedet · 20173.627.344 kr.Markedet · 20184.120.592 kr.Markedet · 20193.717.504 kr.Markedet · 20204.039.952 kr.Markedet · 20214.834.928 kr.Markedet · 20225.010.768 kr.Markedet · 20234.410.336 kr.Markedet · 20245.041.344 kr.Markedet · 20255.651.072 kr.Markedet · 20267.069.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.793.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.775.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.640.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²425 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²488 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²264 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²22 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²22 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²36 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²22 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 12, 1. mf
2500 Valby		112 m²721 m18-02-20255.420.000 kr.48.393 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th
2500 Valby		112 m²805 m17-05-20255.425.000 kr.48.438 kr./m²
Lily Brobergs Vej 51, 3. th
2500 Valby		112 m²827 m27-05-20255.650.000 kr.50.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden