Nørre Alle 21, 7100 Vejle — Villa · 189 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.173 kr/m².2.977.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 23.170 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.250.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	98 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	132 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	1,0 km	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Kong Hans Vej 13 7100 Vejle	166 m²	221 m	29-01-2024	4.025.000 kr.	24.247 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	916 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgomvej 75 7100 Vejle	162 m²	218 m	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Stentoften 10 7100 Vejle	187 m²	1,3 km	15-12-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Dybbølvej 14 7100 Vejle	173 m²	780 m	25-07-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Mysundevej 4 7100 Vejle	172 m²	753 m	16-12-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Hægestræde 9 7100 Vejle	170 m²	690 m	19-06-2025	3.038.000 kr.	17.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu