Studsgade 7D, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 431 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.304 kr/m².3.808.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.040.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	106 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	100 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	124 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	106 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Borggade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	105 m²	103 m	05-02-2025	4.677.000 kr.	44.543 kr./m²
Mejlgade 49, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	185 m	04-08-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Borggade 7, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	81 m	10-03-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Åboulevarden 58, 2. 8000 Aarhus C	104 m²	317 m	01-01-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1 8000 Aarhus C	103 m²	407 m	20-05-2024	3.975.000 kr.	38.592 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	442 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu