Ullitshøjvej 57

Landejendom · 176 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 136.982 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 136982 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².4.676.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)136982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.042.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.950.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	1,8 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,7 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,4 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,4 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	3,3 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,5 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,3 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,0 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,5 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	6,7 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu