Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 40, 1. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2342 m²
Bebygget areal
791 m²
Erhvervsareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.782 kr/m².2.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 36B, 2. th
2500 Valby		60 m²26 m22-01-20263.495.000 kr.58.250 kr./m²
Vigerslevvej 40, 2. th
2500 Valby		59 m²0 m21-05-20252.725.000 kr.46.186 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th
2500 Valby		61 m²26 m03-09-20252.795.000 kr.45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv
2500 Valby		59 m²26 m04-08-20242.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv
2500 Valby		61 m²26 m22-02-20242.070.000 kr.33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th
2500 Valby		61 m²26 m13-01-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv
2500 Valby		61 m²39 m20-05-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th
2500 Valby		59 m²39 m30-04-20252.855.000 kr.48.390 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th
2500 Valby		61 m²110 m14-08-20263.845.000 kr.63.033 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv
2500 Valby		58 m²13 m27-02-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden