Hornumkærvej 1A

Rækkehus · 118 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 33.273 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 33273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².3.008.527 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.770.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 2 8783 Hornsyld	91 m²	3,8 km	11-06-2024	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²
Grønningen 33, Hornsyld 8783 Hornsyld	90 m²	4,0 km	14-08-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bakkealle 3B, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	6,4 km	12-02-2024	1.445.111 kr.	12.903 kr./m²
Bakkealle 3A, Bjerre 8783 Hornsyld	112 m²	6,4 km	22-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Nørregade 20A 8783 Hornsyld	75 m²	4,3 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 20B 8783 Hornsyld	75 m²	4,3 km	19-11-2025	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Gramvej 12B, Gram 8783 Hornsyld	90 m²	6,6 km	09-12-2024	15.958.112 kr.	177.312 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	6,4 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu