Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Golfbakken 4G

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 402 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
506 m²
Bebygget areal
506 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².1.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfbakken gns: 20.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering984.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden aug. 2018
260k1,4M2,5M3,6M4,7M199219992003200720112014201720202023202614. aug. 2018850.000 kr.30. jun. 2020925.000 kr.14. maj 20251.160.000 kr.I dag · vores estimat984.334 kr.Markedet · 1992272.168 kr.Markedet · 19951.002.508 kr.Markedet · 1997267.228 kr.Markedet · 1999260.000 kr.Markedet · 20001.177.800 kr.Markedet · 20021.609.504 kr.Markedet · 2003957.268 kr.Markedet · 20051.383.564 kr.Markedet · 20061.024.868 kr.Markedet · 20071.169.376 kr.Markedet · 20081.124.344 kr.Markedet · 2010922.116 kr.Markedet · 20111.121.068 kr.Markedet · 2012848.744 kr.Markedet · 2013609.388 kr.Markedet · 20144.162.704 kr.Markedet · 2015376.740 kr.Markedet · 2016734.656 kr.Markedet · 2017866.944 kr.Markedet · 2018947.700 kr.Markedet · 20191.062.308 kr.Markedet · 2020997.672 kr.Markedet · 20211.060.904 kr.Markedet · 20221.233.960 kr.Markedet · 2023929.448 kr.Markedet · 2024998.140 kr.Markedet · 20251.015.612 kr.Markedet · 2026771.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
984.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfbakken 4D
3300 Frederiksværk		64 m²12 m21-02-20251.250.000 kr.19.531 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv
3300 Frederiksværk		55 m²1,8 km05-04-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1.
3300 Frederiksværk		60 m²1,1 km26-08-20241.050.000 kr.17.500 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²2,6 km08-06-2026950.000 kr.16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²2,6 km03-03-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1.
3300 Frederiksværk		50 m²3,0 km13-10-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1.
3300 Frederiksværk		54 m²3,1 km30-07-2024715.000 kr.13.241 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²2,4 km28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²2,5 km18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Torvegade 18H, 1.
3300 Frederiksværk		40 m²2,6 km25-07-2026850.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden