Ved Skoven 1, st. 4.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1260 m²
Bebygget areal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.263 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.561 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.579.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.930.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.930.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 18, st. th 5800 Nyborg	81 m²	192 m	11-08-2024	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Ved Klinten 24, st. th 5800 Nyborg	81 m²	212 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ved Klinten 12, st. tv 5800 Nyborg	87 m²	163 m	26-05-2026	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Ved Engen 28 5800 Nyborg	89 m²	307 m	02-09-2024	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Ved Engen 35 5800 Nyborg	90 m²	235 m	09-07-2024	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	2,8 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv 5800 Nyborg	97 m²	152 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv 5800 Nyborg	97 m²	152 m	04-02-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ved Klinten 17 5800 Nyborg	101 m²	150 m	18-12-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	2,8 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu