Vesterbrogade 5, st. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.604 kr/m².3.030.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.426 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.976.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Ombygning
1985majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 11, st. 2 8000 Aarhus C	55 m²	44 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 2. 8000 Aarhus C	60 m²	81 m	02-05-2025	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 3. 8000 Aarhus C	54 m²	81 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Vesterbrogade 5, 5. th 8000 Aarhus C	41 m²	0 m	01-02-2026	2.375.000 kr.	57.927 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st. 8000 Aarhus C	73 m²	133 m	09-06-2025	3.595.000 kr.	49.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	149 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv 8000 Aarhus C	74 m²	28 m	23-07-2026	4.832.000 kr.	65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv 8000 Aarhus C	74 m²	28 m	04-03-2025	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5. 8000 Aarhus C	77 m²	131 m	10-12-2025	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv 8000 Aarhus C	86 m²	81 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu