Bødker Alle 6

Landejendom · 202 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 984.091 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 315 m²
Grundareal: 984091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.185.290 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)984091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.227.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,36 pct. siden feb. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1983 · Alm. Salg: 1.149.941 kr.
I dag · vores estimat: 12.227.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983feb.Ejerskifte1.149.941 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Vesterskovvej 34, Vålse 4840 Nørre Alslev	130 m²	1,3 km	23-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	180 m²	4,5 km	14-07-2026	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 6, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	330 m²	6,7 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	7.561 kr./m²
Smedevej 17, Skerne 4840 Nørre Alslev	168 m²	10,8 km	09-09-2026	5.071.450 kr.	30.187 kr./m²
Nr Kirkebyvej 6, Nr Kirkeby 4840 Nørre Alslev	260 m²	10,1 km	04-09-2025	2.385.000 kr.	9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu