Gårdrækken 27

Landejendom · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 41.408 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 41408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.673 kr/m².7.421.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.017.515 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,77 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.549.707 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte1.549.707 kr.
1960Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	1,7 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²
Skovrækken 4, Vallø 4600 Køge	196 m²	1,9 km	01-05-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	3,8 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	8,0 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu