Storegade 73

Rækkehus · 209 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.009 kr/m².2.314.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 30.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²+83,50 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.123.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	264 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	68 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	526 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	386 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	158 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	353 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,1 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Kærvej 2B, st. 6800 Varde	116 m²	308 m	11-10-2023	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	1,1 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	484 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu