Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 41

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².1.968.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.198.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 110
4736 Karrebæksminde		130 m²657 m04-03-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Enø Kystvej 122
4736 Karrebæksminde		194 m²691 m03-12-20231.830.000 kr.9.433 kr./m²
Enø Kystvej 86
4736 Karrebæksminde		196 m²625 m31-10-20242.211.000 kr.11.281 kr./m²
Skipperlodden 10
4736 Karrebæksminde		138 m²627 m13-11-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²876 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		136 m²1,2 km12-07-20251.900.000 kr.13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²922 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²633 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²671 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		132 m²1,1 km11-10-20241.545.000 kr.11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden