Brombærvej 55

Fritidshus · 92 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel977.500 kr.
sep.Ejerskifte977.500 kr.
2014dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	280 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	280 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	785 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	161 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	456 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	201 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	79 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	868 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	308 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	532 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu