Klintemarksvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 8.187 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 8187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².2.437.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.898.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,90 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1995 · Alm. Salg: 586.299 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jul.Ejerskifte586.299 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	2,8 km	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	3,6 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	3,6 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Dusagervej 16, Vetterslev 4100 Ringsted	145 m²	4,8 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	4,7 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	3,5 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Sørupvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	151 m²	5,1 km	21-04-2026	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Dusagervej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	4,7 km	29-10-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kildebæksvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	146 m²	5,2 km	18-06-2026	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	3,7 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu