Gerritsgade 35, 1. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 674 m²
Bebygget areal: 428 m²
Erhvervsareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.410 kr/m².5.845.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerritsgade gns: 88.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²+246,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.434.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	100 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Gerritsgade 25, 1. 5700 Svendborg	125 m²	100 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Badstuestræde 10, 2. tv 5700 Svendborg	99 m²	114 m	08-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, st. 5700 Svendborg	105 m²	512 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Brogade 44, 3. 5700 Svendborg	98 m²	281 m	16-09-2025	14.200.000 kr.	144.898 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	97 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	457 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Færgevej 10, 2. th 5700 Svendborg	100 m²	536 m	29-08-2024	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	304 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. tv 5700 Svendborg	102 m²	827 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu