Havelykkevej 3

Fritidshus · 68 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².1.683.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelykkevej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²-33,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.550.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2023Ombygning
2021mar.Ejerskifte695.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1979Bygget
1968sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	0 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	26 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	483 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	627 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	164 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	568 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	931 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	901 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlygårdsvej 28 4400 Kalundborg	66 m²	1,2 km	28-05-2025	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	881 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu