Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Nansbovej 15

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.555 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.210 kr/m².3.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 55.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.983.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,12 pct. siden sep. 2026
167k2,5M4,8M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat1.983.634 kr.Markedet · 1992331.100 kr.Markedet · 1993170.200 kr.Markedet · 1994320.950 kr.Markedet · 1995448.100 kr.Markedet · 1996453.400 kr.Markedet · 1997233.400 kr.Markedet · 1998536.850 kr.Markedet · 1999555.350 kr.Markedet · 2000321.450 kr.Markedet · 2001355.250 kr.Markedet · 2002481.400 kr.Markedet · 2003772.050 kr.Markedet · 20041.199.000 kr.Markedet · 2005969.950 kr.Markedet · 2006550.000 kr.Markedet · 20071.824.100 kr.Markedet · 2008221.600 kr.Markedet · 20091.040.800 kr.Markedet · 20101.196.600 kr.Markedet · 2011213.650 kr.Markedet · 2012241.300 kr.Markedet · 20131.257.800 kr.Markedet · 20141.399.200 kr.Markedet · 2015850.250 kr.Markedet · 20161.035.100 kr.Markedet · 2017951.850 kr.Markedet · 20181.428.550 kr.Markedet · 20191.201.900 kr.Markedet · 20201.245.850 kr.Markedet · 20212.035.000 kr.Markedet · 20222.080.150 kr.Markedet · 20231.401.750 kr.Markedet · 20241.626.200 kr.Markedet · 20252.468.700 kr.Markedet · 20261.602.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²633 m18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²547 m16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²712 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²4,3 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²385 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²453 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²789 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²9,2 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Nordlysvej 15
9990 Skagen		89 m²4,2 km17-02-20252.355.000 kr.26.461 kr./m²
Gl. Fyrvej 18
9990 Skagen		84 m²5,0 km09-08-20267.400.000 kr.88.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden