Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 189B, 3. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1104 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.178 kr/m².2.861.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.867.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden jan. 2016
436k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.525.000 kr.29. feb. 20202.995.000 kr.30. dec. 20233.705.000 kr.I dag · vores estimat4.867.254 kr.Markedet · 1992912.684 kr.Markedet · 1993579.006 kr.Markedet · 1994525.312 kr.Markedet · 1995644.556 kr.Markedet · 1996864.234 kr.Markedet · 1997694.260 kr.Markedet · 19981.153.566 kr.Markedet · 19991.070.118 kr.Markedet · 20001.326.504 kr.Markedet · 20011.362.072 kr.Markedet · 20021.511.982 kr.Markedet · 20031.891.374 kr.Markedet · 20041.829.586 kr.Markedet · 20052.075.712 kr.Markedet · 20063.217.764 kr.Markedet · 20073.044.712 kr.Markedet · 20082.675.808 kr.Markedet · 20092.008.908 kr.Markedet · 20102.290.146 kr.Markedet · 20112.941.998 kr.Markedet · 20122.491.698 kr.Markedet · 20132.413.836 kr.Markedet · 20143.124.398 kr.Markedet · 20152.896.398 kr.Markedet · 20163.520.890 kr.Markedet · 20173.692.118 kr.Markedet · 20184.194.174 kr.Markedet · 20193.783.888 kr.Markedet · 20204.112.094 kr.Markedet · 20214.921.266 kr.Markedet · 20225.100.246 kr.Markedet · 20234.489.092 kr.Markedet · 20245.131.368 kr.Markedet · 20255.751.984 kr.Markedet · 20267.195.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.705.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²432 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv
2500 Valby		80 m²408 m28-02-20242.750.000 kr.34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th
2500 Valby		76 m²358 m02-11-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Roskildevej 191, 2. th
2500 Valby		64 m²12 m25-09-20242.265.000 kr.35.391 kr./m²
Roskildevej 189A, st. tv
2500 Valby		64 m²12 m04-11-20252.600.000 kr.40.625 kr./m²
Roskildevej 191, st. tv
2500 Valby		61 m²12 m16-12-20252.745.000 kr.45.000 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv
2500 Valby		67 m²461 m28-10-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th
2500 Valby		62 m²408 m18-09-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th
2500 Valby		62 m²408 m07-02-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv
2500 Valby		61 m²358 m02-12-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden