Ejboparken 35, 1. mf., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 3600 m²
Bebygget areal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.288 kr/m².1.302.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.619.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1974apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 35, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	0 m	20-03-2026	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Ejboparken 37, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	17 m	25-08-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Ejboparken 33, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	18 m	03-07-2025	1.245.000 kr.	28.953 kr./m²
Ejboparken 39, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	32 m	21-06-2026	1.755.000 kr.	40.814 kr./m²
Ejboparken 21, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	37 m	12-09-2026	1.605.000 kr.	37.326 kr./m²
Ejboparken 21, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	37 m	16-02-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Ejboparken 25, st. mf 4000 Roskilde	43 m²	45 m	19-06-2026	1.250.000 kr.	29.070 kr./m²
Ejboparken 27, 2. mf 4000 Roskilde	43 m²	55 m	31-03-2024	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Ejboparken 29, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	66 m	27-04-2024	1.120.000 kr.	26.047 kr./m²
Ejboparken 11, 1. mf 4000 Roskilde	43 m²	74 m	23-11-2023	1.199.000 kr.	27.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu