Lokkemosevej 5C

Fritidshus · 80 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.301 kr/m².3.904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokkemosevej gns: 53.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.158.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,95 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte875.000 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	317 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	480 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	102 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	72 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	482 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	178 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	510 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	813 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	914 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	55 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu