Sct. Laurentii Vej 63D, 2. 2., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 619 m²
Erhvervsareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.084 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.955.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	114 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	696 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	510 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	167 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	220 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	349 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv 9990 Skagen	60 m²	656 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	529 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	928 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	952 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu