Stenagervej 22, 1. mf., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenagervej gns: 32.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering2.436.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2021Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 1, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	227 m	23-11-2024	1.790.000 kr.	22.949 kr./m²
Hedevænget 4, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	249 m	23-07-2025	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Hedevænget 4, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	249 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Dommervænget 4C, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	485 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Hedevænget 6, st. th 4000 Roskilde	78 m²	269 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	721 m	10-07-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th 4000 Roskilde	75 m²	688 m	08-10-2025	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. th 4000 Roskilde	75 m²	688 m	01-10-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Gyvelvej 12A, 3. tv 4000 Roskilde	75 m²	688 m	13-10-2024	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Gyvelvej 12A, 1. tv 4000 Roskilde	75 m²	688 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu