Gl Vestergade 32, 1. mf., 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².5.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 25.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.854.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 32, 1. th 5500 Middelfart	96 m²	0 m	25-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf 5500 Middelfart	93 m²	18 m	19-03-2026	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf 5500 Middelfart	93 m²	18 m	01-07-2025	2.575.000 kr.	27.688 kr./m²
Kulgrunden 3, 5. th 5500 Middelfart	157 m²	782 m	07-08-2024	11.650.000 kr.	74.204 kr./m²
Havnegade 24, 1. th 5500 Middelfart	146 m²	446 m	04-12-2023	6.795.000 kr.	46.541 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16 5500 Middelfart	138 m²	98 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Havnegade 1K, 2. th 5500 Middelfart	142 m²	727 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Kulgrunden 1, 5. th 5500 Middelfart	143 m²	779 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	53.846 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	522 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 4 5500 Middelfart	139 m²	779 m	30-08-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu