Birkevang 34B

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.868 kr/m².10.521.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevang gns: 53.529 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering11.890.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.890.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte13.600.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	20 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Birkevang 10, Hareskov 3500 Værløse	170 m²	361 m	28-11-2024	9.100.000 kr.	53.529 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	174 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	379 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	664 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	474 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	152 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	722 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	690 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	556 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu