Ringstedvej 68, st. tv.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.487 kr/m².2.805.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering1.985.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.195.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 71A, 1. 4000 Roskilde	72 m²	48 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Ringstedvej 61, st. 4000 Roskilde	68 m²	121 m	29-07-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	419 m	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	419 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	419 m	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	419 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	419 m	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ejboparken 101 4000 Roskilde	69 m²	18 m	28-01-2024	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Ejboparken 103B 4000 Roskilde	71 m²	35 m	31-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Neergårdsparken 37, 2. 1 4000 Roskilde	73 m²	264 m	12-05-2025	1.749.000 kr.	23.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu