Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Staunvej 36

Landejendom · 137 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 55.641 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
55641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².4.155.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.021.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,94 pct. siden nov. 2023
214k4,3M8,4M12,5M16,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 2023465.000 kr.17. jun. 2025595.000 kr.I dag · vores estimat4.021.815 kr.Markedet · 1992255.505 kr.Markedet · 1993214.405 kr.Markedet · 1994842.276 kr.Markedet · 1995772.817 kr.Markedet · 19962.292.969 kr.Markedet · 1997316.059 kr.Markedet · 19982.476.549 kr.Markedet · 1999443.195 kr.Markedet · 20004.898.435 kr.Markedet · 2001939.135 kr.Markedet · 2002996.401 kr.Markedet · 2003443.880 kr.Markedet · 20047.792.149 kr.Markedet · 20052.543.405 kr.Markedet · 20061.655.371 kr.Markedet · 20071.015.718 kr.Markedet · 20082.318.999 kr.Markedet · 2009243.586 kr.Markedet · 20101.993.624 kr.Markedet · 2011875.567 kr.Markedet · 2012701.166 kr.Markedet · 20133.624.472 kr.Markedet · 201413.255.709 kr.Markedet · 2015992.291 kr.Markedet · 20162.066.234 kr.Markedet · 2017907.625 kr.Markedet · 20181.124.907 kr.Markedet · 2019849.674 kr.Markedet · 20203.708.316 kr.Markedet · 20211.682.497 kr.Markedet · 20221.602.352 kr.Markedet · 20232.502.442 kr.Markedet · 20242.522.033 kr.Markedet · 20254.334.406 kr.Markedet · 20265.740.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg
465.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte465.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²2,3 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²3,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²6,1 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²2,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²7,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²10,5 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²11,8 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²12,5 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²11,8 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden